堀真建設Top賃貸経営豆知識 ほりしん瓦版>平成20年04月号
ほりしん瓦版

4月号

No.  20-04
堀真建設鞄y地活用事業部
編集担当    田沼伸浩
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 ヒーローマンション8つの特徴  space
その2安全性
〜強くて安心できる鉄筋コンクリート造〜
耐震性能> ヒーローマンションは強固な鉄筋コンクリート造ですので非常に耐震性能が優れています。建物上部だけではなく地中に隠れてしまう基礎にも配慮しています。建設する土地ごとに地盤の状態は異なります。現場ごとに地盤を調査し基礎構造を検討、施工します。特に軟弱と判断された地盤には杭施工も行います。また中高層マンションには「免震システム」(オプション)をお勧めしています。

耐火性能> コンクリートは燃える事はありません。木造その他の建物と比べ耐火性能は抜群です。入居者の安全をしっかり守ります。安心できる建物を入居者は求めます。

防犯性> ヒーローマンションは入居者の安全にも特別な配慮をしています。窓破りに時間のかかる二重サッシ(又はペアガラス)を採用し、玄関鍵には複製不可能のカードキー及びテレビドアフォンが標準仕様です。分譲マンション並みのセキュリティーシステムであるオートロックもオプションで設置することができます。
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税金一口メモ

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課税標準とは?

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  一般の方にはあまり聞きなれない言葉ですが賃貸経営を行っていく上で税金をきちんと把握するためには必要な知識となります。
  各種税金の計算には「税金の計算の基となる金額」を出して、これに税率を乗じて税額を決めます。この「税金の計算の基となる金額」を課税標準といいます。
  土地や建物は一つ一つ異なりますし、売買は当事者間での同意で価格が決められます。これを基準としたのでは税の負担が公平ではなくなってしまします、そこで市区町村で毎年調査を行い一定の基準を定め公平な価格を固定資産課税台帳に登録します。
  不動産取得税や固定資産税は原則として、この台帳に登録された価格(評価額)を課税標準としています。
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フ ル ー ツ の 選 び 方

  キ ウ イ
主な栄養成分
特筆する栄養素はビタミンC、一つでみかん2個分も含まれています。他にも血圧を下げるカリウムや便秘に有効な食物繊維も豊富です。またタンパク質を分解する酵素が入っていますので肉や魚料理のデザートに最適です。
しっかりとした楕円形で傷、しわがない物
茶色のうぶ毛が多く綺麗についている
固い物はまだ食べるには早い、すっぱいです
おいしい時期
国産品は11月〜3月
輸入品は通年
ヒント
まだ熟してない物は長期保存ができます。
冷蔵庫なら 3〜4ヶ月くらいは大丈夫です。
少し固い物を選び家庭でほどよく熟させてから食べます
りんごと一緒に袋に入れて保存すると早く熟します
堀真建設株式会社土地活用事業部
東京都足立区梅田5丁目13番19号      
TEL:03−3887−3135      
URL:http://www.horishin.co.jp      
担当:田沼・石田・山田

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