４月号

＜耐震性能＞　ヒーローマンションは強固な鉄筋コンクリート造ですので非常に耐震性能が優れています。建物上部だけではなく地中に隠れてしまう基礎にも配慮しています。建設する土地ごとに地盤の状態は異なります。現場ごとに地盤を調査し基礎構造を検討、施工します。特に軟弱と判断された地盤には杭施工も行います。また中高層マンションには「免震システム」（オプション）をお勧めしています。

＜耐火性能＞　コンクリートは燃える事はありません。木造その他の建物と比べ耐火性能は抜群です。入居者の安全をしっかり守ります。安心できる建物を入居者は求めます。

＜防犯性＞　ヒーローマンションは入居者の安全にも特別な配慮をしています。窓破りに時間のかかる二重サッシ（又はペアガラス）を採用し、玄関鍵には複製不可能のカードキー及びテレビドアフォンが標準仕様です。分譲マンション並みのセキュリティーシステムであるオートロックもオプションで設置することができます。

  一般の方にはあまり聞きなれない言葉ですが賃貸経営を行っていく上で税金をきちんと把握するためには必要な知識となります。
  各種税金の計算には「税金の計算の基となる金額」を出して、これに税率を乗じて税額を決めます。この「税金の計算の基となる金額」を課税標準といいます。
  土地や建物は一つ一つ異なりますし、売買は当事者間での同意で価格が決められます。これを基準としたのでは税の負担が公平ではなくなってしまします、そこで市区町村で毎年調査を行い一定の基準を定め公平な価格を固定資産課税台帳に登録します。
  不動産取得税や固定資産税は原則として、この台帳に登録された価格（評価額）を課税標準としています。