賃貸経営・資産活用Q&A

建物が老朽化し、新しい入居者が決まらないため建替えをしようと考えています。
現在古くからの入居者が数人います。
建替える場合現在の入居者に立退き料を払う必要があると思いますが、立退き料はどのくらい用意すればいいのでしょうか？

家賃の６ヶ月分位は考えた方がいいでしょう。
滞納者の立退きと違い、建て替えの場合はオーナーの都合ですから立退き料は発生します。立退き希望日の６ヶ月以上前に通知し、立退き料は家賃の６ヶ月分を支払うことが多いようです。
また、道路拡幅や再開発のような公共事業の場合は次のように計算されています。近隣の同規模物件賃料相場と現在の賃料との差額の２４か月分、及び入居一時金、引っ越しや造作物の保証料などを立退き料として計算しています。
民間の場合は、公共事業と同じにする必要はないと思われますが、一応の目安としてください。